“一大早就查到利率行将下调的音讯，银行App表露我的贷款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下，月供快要减少了1900元。”四川德阳的隋先生告诉记者。
图片起首：受访东说念主隋先生提供
10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建造银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷颐养确定，确定将于10月25日对存量个东说念主房贷利率进行批量颐养。
与此同期，记者肃肃到，多家银行已更新App功能，上架存量房贷业务专属模块，部分银行现在已可查询利率下调具体情况。
起首：银行App截图
有东说念主下调近200bp
现在，已有多位告贷东说念主通过银行App查询到下调后的利率。
由于不同告贷东说念主的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有互异。尤其是二套房的贷款利率，因未参与前年的利率批量下调，部分房贷利率现在仍在5%以上，因此本次利率下调幅度可达200bp足下。
隋先生向记者示意：“2021年因男儿成婚需要，买了二套房，从一运行6.15%的贷款利率冉冉降到5.5%，没念念到这次还能径直再降185个基点，每月还款使命收缩了不少，相称得志。”
在连年来LPR握住下调、近期各项房贷利恋战略时时出台的配景下，告贷东说念主房贷利率使命有所收缩，有不少告贷东说念主拔除了提前还贷的念头。
广西柳州的范女士告诉记者：“此前房贷利率加点149个基点，本次可径直着落179个基点，每月压力小了不少，不错不磋商提前还贷了。”
图片起首：告贷东说念主范女士提供
上海易居房地产商榷院副院长严跃进向记者示意：“这是自前年批量下调存量首套房贷利率后，寰宇第二次齐集调降存量房贷利率，实着实在为购房者和还贷家庭收缩了月供使命。这次下调有助于稳住存量房贷限制、加多新购房按揭贷款需求，关于银行来说，有助于肃肃风险、拓宽业务，信得过促进房贷业务的健康发展。”
重订价后利率和洽
笔据本次颐养规章，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的一起存量房贷和洽颐养至LPR-30BP。
北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应战略下限的和洽颐养至当地相应战略下限。
具体来看，现在，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP。
关于下调后利率不和洽的问题，多家银行向记者解说：“由于这次利率颐养仅颐养LPR加减点，锚定的LPR仅在每年贷款重订价日颐养，因此现在不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。除北上深二套房外，其他房贷下调之后的利率有3.9%、3.65%、3.55%三种情况，到了贷款重订价日笔据届时的LPR进行重订价后，贷款利率将颐养至统一水平。
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使命裁剪：王馨茹